Türkçe 
English 
Русский 
العربية 
Deutsch 
Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bir apartmanda yaşayan engelli birey, engeline uygun düzenleme yaptırma hakkına sahiptir. Talep kat malikleri toplantısında en geç üç ay içinde görüşülür ve sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlanır. Toplantı yapılmaz veya talep reddedilirse ruhsat veren idareye başvurularak komisyon kurulması istenebilir. Tadilatın inşaat ve imalat giderleri talep eden kişiye aittir.
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır ve Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı'nın erişilebilirlik açıklamasına dayanır. Hukuki süreç için apartman yönetiminize, belediyenize veya bir avukata danışın.
Adım adım süreç
- Talebi yazılı yapın: Engelli bireyin yaşamı için düzenleme gerektiğini yöneticiye yazılı olarak bildirin. Mümkünse önerilen çözümü (ör. merdiven platformu veya kapalı tip asansör) ve yerleşim planını ekleyin.
- Kat malikleri toplantısı: Talep, en geç üç ay içinde yapılacak kat malikleri toplantısında görüşülür.
- Karar: Karar, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır.
- Olumsuz sonuç veya toplantı yapılmaması: Toplantı süresinde yapılmazsa ya da talep reddedilirse, kat maliki ruhsat işlemlerinin yapıldığı idareye (çoğunlukla belediye) başvurarak komisyon kurulmasını isteyebilir.
- Komisyon raporu: Komisyon, düzenlemenin binanın güvenliğini tehlikeye atmadığını belirtirse tadilat bu rapora dayanarak yapılabilir.
- Keşif, proje ve montaj: Üretici yerinde ölçü alır, uygun modeli ve yerleşimi belirler; montaj modele göre 1–4 gün sürer.
Masrafları kim öder?
Bakanlığın açıklamasına göre tadilatın inşaat ve imalat giderleri talebi yapan kişiye aittir. Kat malikleri masrafa katılmayı kendi aralarında kararlaştırabilir.
Apartmana hangi model uygun?
| Sorun | Uygun çözüm | Not |
|---|---|---|
| Bina girişinde birkaç basamak | Makaslı platform veya açık tip platform | 1.200 mm / 3 m'ye kadar, kuyu gerekmez veya 100 mm |
| Merdiven boşluğundan kata çıkış | Merdiven platformu, dönüşlü merdiven platformu | Kullanılmadığında katlanır, merdiveni kapatmaz |
| Birden fazla kat | Kapalı tip engelli asansörü | 15 m ve 6 durağa kadar; iç veya dış cepheye |
| Geçici ihtiyaç | Paletli merdiven tırmanıcı | Montaj gerektirmez, refakatçi gerekir |
Eski binaya sonradan engelli asansörü yapılabilir mi?
Evet. Engelli platformları makine dairesi ve derin kuyu gerektirmediği için mevcut binalara büyük yapısal değişiklik olmadan eklenebilir. Kapalı tip modeller bina içindeki boşluğa veya dış cepheye kendi kuyusuyla kurulabilir; merdiven platformları mevcut merdivene monte edilir.
Güvenlik uyarısı
Apartmanlarda en sık görülen hata, maliyeti düşürmek için caraskal veya vinç düzeneğiyle “asansör” yaptırmaktır. Bu sistemler insan taşımak için tasarlanmaz. Detaylar için güvenli engelli asansörü seçme rehberine bakın.
Teklif için gerekenler
Bina giriş ve merdiven fotoğrafları, merdiven genişliği, kat yüksekliği, kaç kata çıkılacağı ve binanın adresiyle bize ulaşın. İstanbul'daki apartmanlar için İstanbul şubemiz keşif sürecini takip eder.